Noordeinde 189A10, 2371 CS Roelofarendsveen

Koopsom vanaf € 325.000,--
Zeer net 2-kamer appartement in het centrum van Roelofarendsveen met zonneterras van maar liefst 50m² op het zuiden en een eigen privé berging!

In het centrum van Roelofarendsveen bieden wij een recent gemoderniseerd 2-kamerappartement te koop aan, op een steenworp afstand van het prachtige Braassemermeer. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht door de grote raampartij, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een keurig afgewerkte badkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden directe toegang tot het royale privéterras van maar liefst 50m², gelegen op het zonnige zuiden.

Dit riante terras grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin en biedt een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust.

Kortom een nette woning op een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand!

Ligging:
Een levendige omgeving met alle gemakken binnen handbereik:
Dit appartement bevindt zich op een gunstige locatie, op korte afstand van het gezellige dorpshart van Roelofarendsveen. Binnen enkele minuten bereik je de winkelgebieden ’t Noordplein en Zuidplein, waar een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken te vinden is. Denk hierbij aan supermarkten, bakkers, een slager, kaasspeciaalzaak, drogisterijen, modezaken, een fietsenwinkel en bekende ketens als Action, HEMA en Blokker.

Samen met het nabijgelegen Oude Wetering vormt Roelofarendsveen een dynamische gemeenschap met uitgebreide voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, zorg en ontspanning.

Wat deze regio extra bijzonder maakt, is de ligging tussen drie uitgestrekte plassen: de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. Dankzij deze unieke wateromgeving is het gebied uitgegroeid tot een geliefde plek voor watersporters en natuurliefhebbers. Of je nu houdt van zeilen, zwemmen of een rustige kanotocht — hier kan het allemaal. Ook voor fiets- en wandelroutes biedt de omgeving volop mogelijkheden door een landschap vol groene vergezichten en sfeervolle plekjes.

Goede verbindingen met stad en luchthaven:
De centrale ligging in de Randstad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Via de snelwegen A4 en A44 zijn onder andere Amsterdam, Den Haag en de Noordzeekust binnen een half uur te bereiken. Schiphol ligt op slechts een kwartier rijden, ideaal voor wie regelmatig reist.

Op iets meer dan een kilometer afstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen richting Leiden en Schiphol. Daarnaast biedt de buurtbus Alkemade een praktische route van Roelofarendsveen naar Lisse.

Indeling en afwerking
Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, een garderoberuimte, een praktische vaste kast met daarin een 80-liter boiler en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

De royale woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden met glasvezelbehang, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur directe toegang tot het zonnige terras, dat fraai uitkijkt over de gemeenschappelijke tuin van het appartementencomplex.

De open keuken (2019) is eigentijds ingericht met strakke kastfronten en een duurzaam kunststof werkblad. Een gezellige bar vormt de natuurlijke scheiding tussen keuken en woonkamer en doet tevens dienst als eetgelegenheid. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, een anderhalve spoelbak en volop opbergruimte.

De slaapkamer, bereikbaar via de hal, is ruim van opzet (circa 15 m²) en beschikt over een grote schuifwandkast voor extra bergruimte. Ook vanuit deze kamer is er directe toegang tot het terras, wat het gevoel van ruimte en verbondenheid met buiten versterkt.

De badkamer is stijlvol afgewerkt met zwarte vloertegels, witte tegels tot het plafond en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Tuin / Zonneterras
Een absoluut pluspunt van dit appartement is het royale zonneterras van maar liefst circa 50 m², ideaal gepositioneerd op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zonlicht, of je nu rustig wilt ontbijten, loungen met een boek of ’s avonds gezellig wilt borrelen.

Het terras grenst direct aan de fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. Dankzij de gunstige ligging ervaar je veel privacy en rust, terwijl je toch verbonden blijft met het groene karakter van de omgeving.

Een buitenruimte als deze, met zoveel zon en comfort, is in appartementen zelden te vinden en maakt dit object extra bijzonder.

- Bouwjaar: 1999
- Woonopp.: ca. 60m²
- Zonneterras van 50m² op het zuiden (gebouw gebonden buitenruimte)
- Vernieuwde keuken (2019) en badkamer (2021)
- Aangepast voor gebruik van een rolstoel (aanpassingen zijn relatief eenvoudig te verwijderen)
- Gezonde Vereniging van Eigenaars / Servicekosten € 187,11 p/mnd.
- Elektrische 80 liter boiler (eigendom) / Centrale blokverwarming (stookkosten € 100,37 p/mnd.)
- Rustige ligging nabij het Braassemermeer, ideaal voor liefhebbers van waterrecreatie
- Uitstekende bereikbaarheid met A4/A44 richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol
- Bushalte en buurtbusverbinding op korte afstand
- Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en zorg binnen enkele minuten bereikbaar

Koopsom vanaf € 325.000,- / Vraagprijs € 350.000,-
Alle biedingen vanaf € 325.000,-- worden in overweging genomen.